Vente Trois-pièces, Matosinhos, Porto, Portugal, Av Comendador Ferreira de Matos 431

Vente - Cod. 42971

• Typologie: Trois-pièces
• Zone: 123 m²
• N° chambres: 3+1
• Étage: 2
• Date d’annonce de la publication: 31/07/2023

- 123 m2 de surface brute / T3 + 1
- 2ème étage avec ascenseur / Garage inclus

- T3 transformé en T3+1 sur Av. Comendador Ferreira de Matos, Matosinhos Sul.
- Entièrement remis à neuf (installations électriques et hydrauliques, en plus des travaux de génie civil).
- TOUT NEUF, cet appartement a été préparé avec soin et amour pour la famille, qui entre-temps devra déménager dans une autre commune.
- Appartement situé dans un immeuble de 7 étages, desservi par deux ascenseurs, avec deux unités par étage.
- 2 façades, exposées au soleil Est/Ouest. Salon/Cuisine et Buanderie reçoivent le soleil du matin. Les chambres reçoivent le soleil de l'après-midi.
- Appartement clair, très lumineux et aéré.
- Comprenant hall d'entrée, séjour et cuisine à aire ouverte, équipée de plaques à induction, four et micro-ondes (encastrable AEG) et hotte aspirante (TEKA).
- Buanderie fermée et indépendante.
- 3 chambres dont une suite avec placard et balcon.
- +1 qui fonctionne comme un bureau, avec une zone de stockage.
- 3 salles de bain dont deux complètes avec bac à douche (douche italienne) et une salle de bain de service.
- Grand hall à l'intérieur, avec garde-robe.
- Excellentes finitions. Revêtement de sol en vinyle pour trafic intense, motif en bois, faux plafonds dans le salon, la cuisine, les halls, le bureau et les salles de bain. Banc péninsule (séjour/cuisine) en bois massif.
- Fenêtres en PVC avec double vitrage et isolation thermique.
- Chauffage de l'eau par pompe à chaleur avec WiFi (ARISTON).
- Place de parking dans box fermé avec porte sectionnelle automatisée.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
- Rue large, bordée d'arbres, tranquille et à prédominance résidentielle.
- Proche des supermarchés tels que Mercadona (160 m), Continente Bom Dia (400 m), Pingo Doce (450 m) et Lidl (850 m). Situé à 750 mètres de la plage.
- À côté de l'Av. da República, stations de transports en commun (métro et bus).

Particularités du bien :
- 123m2 de surface brute
- T3 + 1
- 3 salles de bain
- Place de parking incluse dans le prix

BÂTIMENT:
- 2 ascenseurs
- Accès aux personnes à mobilité réduite

NOTE 1 : Merci de votre intérêt, mais nous n'avons pas l'intention d'être contactés par des agents ou des agents immobiliers. Merci d'avance de respecter cette condition.

NOTE 2 : Certificat énergétique "D" avant le remodelage, valable jusqu'au 26/10/2032.