Vente Maison indépendante, PORTO, Porto, Portugal, Rua D Afonso Henriques 134

Vente - Cod. 41965

• Typologie: Maison indépendante
• Zone: 826 m²
• N° chambres: 11
• Étage: 3
• Date d’annonce de la publication: 21/05/2022

Propriété avec 2049 m2 à l'intersection d'Areosa, avec revenus, située dans une zone commerciale et à proximité du centre universitaire. Cette propriété comprend une villa individuelle V11 à quatre façades, deux étages avec grenier et sous-sol, piscine de 72 m2, garage couvert de 126 m2 et jardin. Composé de deux lots contigus donnant sur deux rues (Rua D. Afonso Henriques et Rua das Arroteias)

Caractéristiques de l'établissement:
Années de rénovation : 2000 (rénovation en profondeur) | 2018 (nouvelle rénovation)
Mètres carrés construits : 702 m2
Taille du lot 1 : 1853 m2 (VPT 1 : 212 212 euros)
Taille du lot 2 : 196 m2 (VPT 2 : 31 871 euros)

Capacité constructive (PDM Gondomar):
Superficie totale des lots : 2049 m2
Indice de construction = 1,1
Sol urbain, Résidentiel de type 1
Hauteur maximale 16m ou 4 étages
Perméabilité du bâtiment >20%
Face Rua D. Afonso Henriques 23 m
Face à la Rua das Arroteias 4 m
Zone ARU D. Afonso Henriques (zone prioritaire) avec avantages fiscaux, taux de TVA réduit à 6% et réduction IMI.
Possibilité de négociation avec échange.

La villa d'architecture classique dispose de 11 chambres (7 suites, 1 suite double et un studio), 11 salles de bain, bureau, cuisine, salle commune, buanderie, divers débarras, sous-sol de rangement et annexes avec dressing au bord de la piscine et salle de bain de service.
La qualité de la construction, les finitions de luxe, les accessoires de haute qualité, le chauffage central, l'AQS avec panneaux solaires, la pré-installation de la climatisation, le double vitrage, les sols et la menuiserie en bois exotique et les salles de bains en marbre se distinguent.

Rez-de-chaussée:
hall principal
Bureau
2 suites
1 atelier
salle de service
Maison des machines
Blanchisserie

Premier étage:
salle de distribution
3 suites
1 chambre
salle commune
cuisine avec cellier
Terrasse

Grenier:
2 suites
1 suite double avec 2 chambres, 2 salles de bain et salon
stockage

Pièces jointes :
Vestiaire au bord de la piscine
stockage
salle de bain
Maison des machines

Garage:
126m2 Couvert dans un terrain de 196m2
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